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Tips para
Comprar
¿Qué es
Vivienda VIS o VIP?
Vivienda
VIS
Es perfecta para todos aquellos que quieran comprar su primera vivienda o hacer su primera inversión, este tipo incrementa el topemáximo de precio, lo que hace más rentable, Máximo 135 SMMLV en multitudes urbanas que no superan el millón de habitantes y Máximo 150 SMMLV en multitudes urbanas que superan el millón de habitantes. Salario mínimo del año 2020 ($980.657 COP)
Este tope mantiene los beneficios como subsidios, cesantías, financiación con entidades bancarias, comprar bajo esta modalidad será mucho más fácil, ya que cuentas con la figura de financiación de hasta el 20% cuota inicial y 80% financiación del valor total del inmueble lo que ampliará tu plazo de pago.
*Dependiendo de la capacidad de pago del cliente
Si tienes claros tus pagos podrás contar con la tasa de interés perfecta y todo estará bajo control.
Vivienda
VIP
Son proyectos de vivienda para familias con menores recursos, este tope es el más económicos del sector. Este tipo de proyectos no podrá superar los 90 salarios mínimos mensuales legales vigentes, este año no pueden superar los 88 millones de pesos, referencia el salario mínimo del año 2020 ($980.657 COP).
Son proyectos de vivienda para familias con menores recursos, este tope es el más económicos del sector. Este tipo de proyectos no podrá superar los 90 salarios mínimos mensuales legales vigentes, este año no pueden superar los 88 millones de pesos, referencia
el salario mínimo del año 2020 ($980.657 COP).
Este tipo de proyectos aplica a subsidios de cajas de compensación. También podrás incluir las cesantías obtenidas por estar vinculado a una empresa, esto reducirá aún más la deuda total de compra y podrás tener una financiación a largo plazo, lo que hará que tus cuotas mensuales sea más bajas
Proceso
de compra
Durante el proceso de compra, pasarás por las siguiente etapas que describiremos a continuación
Separación
del inmueble
Pago cuota
inicial
Pago restante
de crédito
hipotecario
Separación
del inmueble
Corresponde al valor que se deposita para confirmar la negociación de un inmueble, con este se realiza la apertura del encargo fiduciario (Este encargo fiduciario velará por el uso adecuado de los recursos de tu cuota, y te dará la seguridad de que tu dinero estará rindiendo y bajo custodia de una entidad regulada durante todo el proceso hasta culminar el negocio).
El valor de la separación corresponde alrededor del 0,5% del valor del inmueble, así que podrás separar tu inmueble fácilmente con el dinero que tengas ahorrado. Nuestros valores de separación están entre los $400.000 y los $800.000 pesos según el proyecto que escojas. Con este pago ya tendrías un apartamento reservado y con el respaldo de un encargo fiduciario
¿Por qué comprar
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