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IMPORTANTE: Sólo con este dato podremos recomendarte los subsidios a los que puedes aplicar y estimar el valor máximo que podrás financiar.
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NOTAS LEGALES
(1) El proyecto se promocionará mediante encargo fiduciario, antes de la radicación de documentos (Decreto 1077 de 2015).
(2) Advertencia: ninguna persona está autorizada para recibir dinero en efectivo o en cuentas diferentes a las de la Fiduciaria o de la Constructora. Únicamente el valor de la consulta en centrales de riesgo ($10,000).
(3) La presente cotización no constituye una separación, reserva o similar, hasta que no se suscriba el contrato correspondiente, con las validaciones necesarias y se consigne el valor de la separación, por lo tanto, tanto el producto, sus características o el precio podrán variar sin previo aviso.
(4) La proyección de pago que se indica en la presente cotización se realiza con la información suministrada por el cliente, ya que no se ha efectuado ninguna verificación, como por ejemplo en centrales de información financiera o de riesgo, verificación según el sistema SAGRILAFT, en consecuencia, no vincula a la Constructora, ni a la fiduciaria, ya que simplemente es la hipótesis de un posible negocio sin ningún tipo de validación de la información suministrada por el cliente.
(5) El cliente manifiesta que es titular de los datos suministrados, en consecuencia, autoriza su manejo conforme a las políticas de manejo de información y privacidad, la cual puede ser consultada en www.galias.com.co
(6) El cliente puede consultar cualquier tema adicional, sobre el precio en salarios mínimos, en la cartilla explicativa del aumento del valor del inmueble y cartilla de la venta. https://portalclientes.galias.com.co/
(7) El precio de venta del inmueble se puede ofrecer en salarios mínimos mensuales legales vigentes a la fecha de escrituración (tope VIS), para lo cual se hace una estimación de los incrementos del salario mínimo futuros, a la fecha proyectada de escrituración, con el fin de poder realizar los cálculos de cuotas mensuales y demás a la presente cotización, por lo tanto, está sujeto a modificaciones en la misma medida que cambie el salario mínimo.
(8) Cualquier negociación, oferta, contrato con el cliente está sujeta a aprobación del oficial de cumplimiento SAGRILAFT de la Constructora y del SARLAFT de la Fiduciaria, de acuerdo con sus sistemas de gestión del riesgo.
(9) El estrato final del proyecto no depende del constructor si no de las autoridades municipales competentes.
(10) Los valores de escrituración, registro, impuestos, avalúos, papelería y demás son estimados y aproximados al año de la firma de la escritura pública, por lo que podrán variar, según las tarifas de cada entidad.
(11) Los subsidios de vivienda dependen de cada autoridad pública o privada encargada de otorgarlos conforme a la normativa vigente y los cupos disponibles.
(12) Cualquier consulta adicional podrá realizarla en la cartilla explicativa de la venta que se encuentra en el siguiente: https://portalclientes.galias.com.co/zc_datas/1668532043_for-068-cartilla-informativa.pdf
(13) Cualquier PQRS puede radicarla en la página web de la constructora en la zona de servicio al cliente.
(14) La descripción del proyecto puede variar, ya sea por temas de diseño o por aprobaciones municipales o de la curaduría urbana, por lo que deberá sujetarse a las especificaciones de construcción aprobadas al momento de suscripción del contrato respectivo.
(15) Los elementos decorativos o recreaciones son ambientaciones, por lo que no corresponden a lo que se va a entregar u ofertar, sirven de guía de lo que puede desarrollar el cliente, ya que el proyecto se entrega en obra gris y las zonas comunes conforme a lo que se señala en las especificaciones de construcción.
(16) El valor estimado de la administración, podrá variar según el presupuesto de gastos y la aprobación que den los órganos competentes.
(17) El crédito hipotecario depende de las políticas de cada entidad financiera, las cuales están sujetas a las condiciones de endeudamiento, ingresos y normativa vigente.
(18) El valor del subsidio de vivienda estará sujeto a aprobación de Caja de Compensación y/o Mi Casa Ya. El valor financiado se calcula como crédito en UVR a 30 años. Estará sujeto a condiciones de endeudamiento, ingresos y políticas de las diferentes entidades financieras.
(19) La relación de parqueaderos es particular para cada proyecto, para mayor información validar las especificaciones de construcción aprobadas.
(20) Las imágenes usadas en este Brochure son una representación arquitectónica del proyecto, pueden estar sujetas a modificaciones. Ninguna descripción oral puede ser tomada como representación del proyecto propuesto por los promotores. Las áreas mencionadas pueden sufrir cambios, ajustes y/o modificaciones como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la curaduría o por la alcaldía competente en la expedición de la licencia urbanística o por la autoridad competente. Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño y, junto con los muebles exhibidos, pueden variar su percepción y construcción final. Los muebles son ilustrativos y no se entregan con el inmueble ni con las áreas comunes, para mayor detalle, revisar las especificaciones de construcción.
