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IMPORTANTE: Sólo con este dato podremos recomendarte los subsidios a los que puedes aplicar y estimar el valor máximo que podrás financiar.
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1. El proyecto se promocionará mediante encargo fiduciario, antes de la radicación de documentos (Decreto 1077 de 2015).
2. Advertencia: ninguna persona está autorizada para recibir dinero en efectivo o en cuentas diferentes a las de la Fiduciaria o de la Constructora. Únicamente el valor de la consulta en centrales de riesgo ($10,000).
3. Esta cotización tiene como objeto entregar valores y formas de pago del bien inmueble el cual el potencial cliente está interesado, la cual se realizó con la información entregada por el cliente. Así mismo, esta cotización tiene una duración de 3 días desde su expedición y este documento no hace las veces de separación del bien inmueble.
4. La proyección de pago que se indica en la presente cotización se realiza con la información suministrada por el cliente, ya que no se ha efectuado ninguna verificación, como por ejemplo en centrales de información financiera o de riesgo, verificación según el sistema SAGRILAFT, en consecuencia, no vincula a la Constructora, ni a la fiduciaria, ya que simplemente es la hipótesis de un posible negocio sin ningún tipo de validación de la información suministrada por el cliente.
5. El presente documento al no ser una separación, sus características o el precio podrán variar sin previo aviso.
6. El cliente manifiesta que es titular de los datos suministrados, en consecuencia, autoriza su manejo conforme a las políticas de manejo de información y privacidad, la cual puede ser consultada en www.galias.com.co
7. La fecha estimada de entrega del inmueble ofertado que se relaciona en esta cotización está sujeta a cambios.
8. Cualquier negociación, oferta, contrato con el cliente está sujeta a aprobación del oficial de cumplimiento SAGRILAFT de la Constructora y del SARLAFT de la Fiduciaria, de acuerdo con sus sistemas de gestión del riesgo.
9. La dirección indicada como dirección proyecto es la del lote de mayor extensión donde se desarrollará el proyecto urbanístico. La nomenclatura podrá variar por orden de las autoridades catastrales.
10. Los valores de escrituración, registro, impuestos, avalúos, papelería y demás son estimados y aproximados al año de la firma de la escritura pública, por lo que podrán variar, según las tarifas de cada entidad.
11. Los subsidios de vivienda dependen de cada autoridad pública o privada encargada de otorgarlos conforme a la normativa vigente y los cupos disponibles.
12. Cualquier consulta adicional podrá realizarla en la cartilla explicativa de la venta que se encuentra en el siguiente: https://portalclientes.galias.com.co/zc_datas/1668532043_for-068-cartilla-informativa.pdf
13. Cualquier PQRS puede radicarla en la página web de la constructora en la zona de servicio al cliente.
14. Los elementos decorativos o recreaciones son ambientaciones, por lo que no corresponden a lo que se va a entregar u ofertar, sirven de guía de lo que puede desarrollar el cliente, ya que el proyecto se entrega en obra gris y las zonas comunes conforme a lo que se señala en las especificaciones de construcción https://cutt.ly/IrtDZiZq
15. El inmueble se entrega en obra gris de acuerdo a las especificaciones de construcción.
16. El valor estimado de la administración, podrá variar según el presupuesto de gastos y la aprobación que den los órganos competentes.
17. El crédito hipotecario depende de las políticas de cada entidad financiera, las cuales están sujetas a las condiciones de endeudamiento, ingresos y normativa vigente.
18. El valor del subsidio de vivienda estará sujeto a aprobación de Caja de Compensación, secretaria del hábitat y/o Mi Casa Ya. El valor financiado se calcula como crédito en UVR a 30 años. Estará sujeto a condiciones de endeudamiento, ingresos y políticas de las diferentes entidades financieras.
19. La relación de parqueaderos es particular para cada proyecto, para mayor información validar las especificaciones de construcción.
20. Las imágenes usadas en este Brochure son una representación arquitectónica del proyecto, pueden estar sujetas a modificaciones. Ninguna descripción oral puede ser tomada como representación del proyecto propuesto por los promotores. Las áreas mencionadas pueden sufrir cambios, ajustes y/o modificaciones como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la curaduría o por la alcaldía competente en la expedición de la licencia urbanística o por la autoridad competente. Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño y, junto con los muebles exhibidos, pueden variar su percepción y construcción final. Los muebles son ilustrativos y no se entregan con el inmueble ni con las áreas comunes, para mayor detalle, revisar las especificaciones de construcción.
